Vi har genomfört en upprustning av innergård och gårdsbjälklag åt en bostadsrättsförening i Stadshagen på Kungsholmen. Uppdraget omfattade byte av tätskikt, ny överbyggnad och förbättrad avrinning, samt en varsam omgestaltning med planteringsytor, sittplatser och belysning. Kraven var att minska lasten mot bjälklaget, säkra täthet mot underliggande utrymmen och skapa en robust utemiljö för boende. Arbetet planerades i etapper för att du som boende skulle ha tillgång till delar av gården under byggtiden och transporter styrdes för att minimera störningar.
Vi inledde med kontroller av bjälklagets skick och mätning av befintliga fall med laser. Befintlig överbyggnad revs ned till betong, skadad betong bilades bort, armering blästrades och rostskyddades, och lagningar utfördes med PCC-reparationsbruk enligt AMA Hus. Lokala sprickor injekterades. Därefter formades nya fall med fallbetong och avjämning. Tätskiktet byggdes upp med primer och tvålagers bitumenbaserat system, med uppvik mot sockel och skyddsbleck, samt manschetter vid alla genomföringar. Ovan tätskiktet lades dräneringsmatta och rotspärr under planteringsytor. För att begränsa last användes lättklinker och cellplast där konstruktionsberäkningar visade behov, separerat med geotextil. Brunnar höjdes och kompletterades med rännor och bräddavlopp för att hantera skyfall. Gångytor utfördes med betongplattor 400×400 på justerbara stöd, och utvalda zoner fick trätrall på bärläkt. Planteringsbäddar byggdes med kapillärbrytande lager, geotextil och anpassad växtjord, trädgropar försågs med luftningsrör och rotbarriär. Nya elledningar drogs i skyddsrör under ytskikten och armaturer monterades på gjutna fundament. Tillgänglighet säkrades med mjuka lutningar och kontrastmarkering vid nivåskillnader. Tätskiktet testades med elektrisk täthetsmätning, brunnar provspolades, och egenkontroller dokumenterades enligt AMA Anläggning, varefter gården slutbesiktigades och relationshandlingar samt drift- och skötselpärm överlämnades.
Om du står inför att rusta upp ett gårdsbjälklag eller en innergård på Kungsholmen med fokus på täthet, last och boendemiljö, kontakta oss så berättar vi hur vi kan planera och genomföra arbetet stegvis i din fastighet.
